เตรียมพร้อมสร้างบ้าน

คุณลูกค้าจำเป็นต้องมีที่ดินที่พร้อมสำหรับการเริ่มก่อสร้างบ้าน โดยจะต้องเป็นที่ดินที่อยู่ในพื้นที่ที่สามารถก่อสร้างที่อยู่อาศัยได้ (มีไฟฟ้า น้ำประปาเข้าถึง ถนนและทางเข้าไม่แคบจนเกินไป จนไม่สามารถทำการขนส่งวัสดุก่อสร้างได้)

การวางแผนแนวทางการเงินนับว่าเป็นขั้นตอนที่สำคัญที่สุดในการเตรียมตัวสร้างบ้าน เพื่อให้สอดคล้องกับการคำนวณเงินสดที่มี และเงินกู้ที่จะใช้สร้างบ้าน ซึ่งหลักในการวางแผนของลูกค้าแต่ละท่านจะแตกต่างกัน เช่น การลงเงินสดเยอะ เพราะไม่ต้องการเสียดอกเบี้ย หรือการกู้ได้ทั้งหมดแบบเต็ม 100% เพื่อเก็บเงินสดที่มี สำรองไว้เพื่อใช้จ่ายอย่างอื่น

1.ยื่นคำร้องขออนุญาตก่อสร้างบ้านที่สำนักงานเขตท้องถิ่นในพื้นที่นั้น ๆ เช่น สำนักงานเขตกรุงเทพมหานคร สำนักงานเทศบาล สำนักงานเมืองพัทยา ฯลฯ ขึ้นอยู่กับแต่ละพื้นที่ของจังหวัดนั้น ๆสำนักงานเขตท้องถิ่นตรวจสอบแบบแปลน โดยเฉพาะในเขตที่ประกาศใช้กฎหมายควบคุมการก่อสร้าง

2.อาคาร หรือกฎหมายผังเมืองบ้านหรืออาคาร สิ่งปลูกสร้างทุกประเภทจะต้องได้รับอนุญาตก่อสร้างบ้านก่อน และจะต้องก่อสร้างตามแบบแปลนที่ได้รับอนุญา

3.ได้รับหนังสืออนุญาตให้ก่อสร้าง กรณีที่ไม่ได้รับอนุญาต อาจจะมีการให้แก้ไขในบางราย

4.เมื่อได้ใบอนุญาตก่อสร้างมาแล้ว ควรทำสำเนาทั้งเก็บไว้ที่ตัวเอง ให้สถาปนิก วิศวกร และผู้รับเหมา หรือบริษัทรับสร้างบ้าน ดำเนินการก่อสร้างบ้านต่อไป

หมายเหตุ: ในระหว่างก่อสร้าง หากมีเหตุที่ก่อให้เกิดผลกระทบกับเพื่อนบ้าน ชุมชนใกล้เคียง เช่น เสียงดังเกินเวลาที่กฎหมายกำหนด วัสดุก่อสร้างหล่น หรือมีอุบัติเหตุ จนได้รับการร้องเรียน หน่วยงานภาครัฐอาจมีคำสั่งให้หยุดงานก่อสร้างชั่วคราว จนกว่าขั้นตอนทางกฎหมายจะแล้วเสร็จจึงจะมีคำสั่งว่า จะให้ก่อสร้างต่อ หรือให้หยุดก่อสร้างถาวร

หากยื่นขออนุญาตก่อสร้างแล้วเสร็จ ได้รับใบอนุญาตก่อสร้าง (ใบ อ.1) เรียบร้อยแล้ว ให้เตรียมเอกสารทางการเงิน ตามที่ธนาคารระบุ ร่วมกับเอกสารแบบของบริษัทฯ ยื่นขอกู้สินเชื่อได้เลย หลังจากที่ธนาคารอนุมัติเรียบร้อยแล้ว จึงสามารถเริ่มดำเนินการก่อสร้างบ้านต่อไป โดยทางเจ้าของบ้านจะต้องหาฤกษ์ในการยกเสาเอก-โท และเข้ามาเซ็นสัญญาก่อสร้างกับทางบริษัทล่วงหน้าไม่ต่ำกว่า 20 วัน เช่นเดียวกันกับข้อ 6.